1. Le mandat

 

L’agent immobilier se voit confier sa mission avec un mandat écrit de vente s’il travaille pour un vendeur ou de recherche s’il travaille pour un acquéreur. Ce contrat qui lie les deux parties est imposé par la loi, définissant ainsi les obligations et devoirs de chacun.

La commission rémunérant l’agent immobilier est stipulée sur ce contrat et il ne peut prétendre à aucun autre montant.

L’Orée Verte Immobilier® vous propose deux formules de travail au choix :

• le mandat simple avec des frais d'agence très compétitifs  ;
  
  
• le mandat multiple "Open" avec une offre de services élargie et très efficace : nous faisons travailler 80 agences immobilières et 400 commerciaux pour vendre votre bien immobilier. Nous restons pour autant votre interlocuteur privilégié.

2. Le mandat simple

 

En signant un mandat simple, le propriétaire charge pour une durée limitée un agent immobilier de vendre son bien mais sans lui en donner l’exclusivité.

Il est donc possible de confier la vente du bien immobilier à plusieurs agences immobilières ou de traiter directement de particulier à particulier.

 

3. Le mandat exclusif

 

C’est un contrat par lequel le propriétaire d’un bien immobilier charge exclusivement et pour une durée limitée un agent immobilier de vendre son bien.

Tout mandat exclusif se donne pour trois mois, avec tacite reconduction et pourra être dénoncé par lettre recommandée quinze jours avant le terme du mandat.

C'est la formule la plus avantageuse pour vendre un bien et le valoriser.

Il est clair que ce contrat est un gage plus important de vendre dans les plus brefs délais un bien immobilier.

Vous bénéficiez d'autre part d'une communication renforcée et d'une multiplication des chances de vendre votre bien grâce au réseau d'agents immobiliers indépendants SIA 31 que L'Orée Verte Immobilier a rejoint (cf. ci-dessous).

 

 4. Le mandat multiple "Open"

 

Point novateur : L'Orée Verte Immobilier® vous propose un mandat de vente mutidiffusé "Open".

Qu'est-ce que le mandat de vente multiple "Open" ?

Vous n'êtes lié par mandat contractuellement qu'avec notre agence, nous sommes vos seuls interlocuteurs et nous effectuons toujours nous-mêmes les visites avec les acquéreurs mais la mise en vente de votre bien est diffusé dans l'ensemble du réseau d'agences immobilières partenaires avec qui nous travaillons.

En travaillant en réseau votre bien immobilier, nous augmentons fortement le nombre d'acquéreurs potentiels, les moyens de propection, de communication, et de publicité alloués à la vente de votre bien immobilier.

Ce mandat de vente avantageux permet de bénéficier en exclusivité du travail de plus de 90 agences immobilières et de 400 commerciaux.

Le délai de vente en est fortement raccourci et vous avez l'assurance de vendre votre bien immobilier à sa juste valeur.

Vous pouvez également avec cette formule de travail présenter des acquéreurs à l'agence immobilière, acquéreurs que vous auriez démarché vous-même de particulier à particulier.

Cette formule correspond donc à des vendeurs qui souhaiteraient également participer à la vente, démarcher les acquéreurs, être présent lors des visites etc.

C'est un compromis entre vendre seul de particulier à particulier avec tous les riques que cela comporte et bénénéficier des services professionnels d'une agence immobilère.

 

 

 

5. Des honoraires adaptés et compétitifs

 

• Pour un mandat simple : nos tarifs sont compétitifs.
  Notre objectif est de vous permettre de vendre rapidemment votre bien immobilier au juste prix du marché.
  

• Pour un mandat exclusif ou "Open" : nous mettons en place de forts moyens de communication et le service immobilier est assuré par 400 commerciaux.
  

• Ainsi, en mandat exclusif ou "Open", nos tarifs sont un peu plus élevés qu'en mandat simple. Cette formule de travail accélère fortement le processus de transaction.
  

• Dans le cas d'une délégation de mandat multiple, les honoraires sont toujours ceux du mandant c'est à dire ceux qui sont librement pratiqués par l'agent immobilier partenaire.
   Nous n'appliquons nos tarifs que pour les mandats que nous rentrons nous-même en exclusivité et/ou que nous déléguons à nos confrères.

 

5.1 Mandat simple : tarifs

 

• Biens à usage d'habitation ou professionnels et murs commerciaux :
  
  

 de 0 à 60.000€ : forfait de 5000 TTC 

 de 60.001 à 74 999€ : forfait de 5500 TTC

 de 75 000 à 100 00€ : 7% TTC 

 de 100 001 à 125.000€ : 6.50% TTC

 de 125 001 à 150.000€ : 6% TTC

 de 150 001 à 250.000€ : 5.50% TTC

 au delà de 250.001€ : 5 % TTC
 

• Immeubles ou terrains à bâtir :
  

 de 0 à 55.000€ : forfait de 3 850 €TTC 

 de 55.001 à 149 999€ : 7% TTC 

 150 000 à 249 999€ : 6% TTC 

 au delà de 250 000€ : 5% TTC

 

5.2 Mandat exclusif et "Open" : tarifs
 

 

• Biens à usage d'habitation et murs commerciaux
  

 

de 0 à 60.000€ : forfait de 6000 TTC 

 de 60.001 à 74 999€ : forfait de 6500 TTC

 de 75 000 à 100 00€ : 7% TTC 

 de 100 001 à 150.000€ : 6.50% TTC

 de 150 001 à 250.000€ : 6% TTC

 de 250 001 à 300.000€ : 5.50% TTC

 au delà de 300.000€ : 5% TTC

 

• Immeubles ou terrains à bâtir
  

de 0 à 55 000€ : forfait de 3 850€ TTC

de 55 001 à 149 999€ : 7% TTC

de 150 à 249 999€ : 6% TTC

au delà de 250 000€ : 5% TTC