Les prix des terrains toujours à la hausse en France

Le prix du foncier est en constante augmentation en France depuis dix ans.

Le prix des terrains, mis à part pour le Limousin, a au moins doublé ou triplé.

Aucune crise ne touche le foncier. Si Paris affiche une baisse toute récente des prix de l'immobilier, les prix du foncier flambent et retentissent sur les prix de l'immobilier de manière générale.

Prix du foncier : des disparités régionales

Les terrains qui se vendent aux prix les plus élevés concernent les régions Ile-de- France, Réunion, PACA, Rhônes-Alpes, Roussillon, Alsace, Corse.

L'évolution des prix des terrains sur dix ans, en région PACA par exemple, est chiffrée à 130%.

Mais la situation du foncier en région Midi-Pyrénnées est tout aussi problématique (évolution du prix du foncier sur dix ans estimée à 100%).

Prix des terrains et capacités d'achats immobiliers

Le prix élevé du terrain contraint les futurs acquéreurs à acheter une surface plus petite.

De même la flambée des prix au mètre carré des terrains participe à l'augmentation des prix de l'immobilier en France.

Les promoteurs immobiliers, par exemple, compense le coût du foncier par l'augmentation du prix de vente des logements neufs.

La réforme de l'urbanisme à venir devrait proposer des solutions pour lutter contre la problème du prix du foncier en France.